Idéalement, une maquette numérique devrait être créée dès l’étude d’un projet de construction et évoluer avec l’histoire architecturale du bâtiment.

Phases esquisse et avant-projet

La maquette sert à mieux apprécier la future construction, étudier et simuler certains paramètres tels que dimensionnels, économiques, esthétiques, géographiques, volumétriques …

Les plans 2D ainsi établis vont servir de base à la modélisation qui va suivre l’évolution du cycle de vie du bâtiment.

Elle va permettre de réaliser le dossier d’urbanisme avec ses dimensions, ses façades et son environnement.

Phases projet, exécution et chantier

Par l’ajout de détails techniques et d’annotations utiles aux différents intervenants (maçonnerie, charpente, menuiseries, réseaux …), la maquette va évoluer en précision pour constituer le dossier de consultation des entreprises.

A la fin du chantier, elle devra être mise à jour en fonction des écarts éventuels de construction.

Katem 3D n’intervient pas dans l’établissement des plans de ces phases.

Phase exploitation

 Si les plans DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés) et la maquette et ont été mis à jour à la fin du chantier, celle-ci pourra évoluer au fur et à mesure des projets d’agrandissement ou de rénovation.

A défaut, pour modéliser la construction existante, il est nécessaire de la capter par 2 techniques principales : la lasergrammétrie ou la photogrammétrie.

Note : actuellement, il existe encore beaucoup de bâtiments déjà construits sans maquette préalablement constituée. Elle va alors être créée pour ses futures évolutions.

LES NIVEAUX DE DÉTAILS

Pour chaque phase décrite ci-dessus, correspond un degré d’informations fonction de votre besoin.

Par exemple, souhaitez-vous un volume pour rendre compte de l’emplacement sur le terrain – phase d’esquisse – ou souhaitez-vous les détails précis de la construction – phase d’exécution ?

La représentation graphique du modèle 3D sera différente pour évoluer d’une phase à l’autre.

Ce degré d’informations requis dans l’évolution de la maquette est appelé Level Of Details (LOD) ou Niveau de Détail.

  • LOD 100 : les objets sont représentés par un volume générique ou par un symbole.
  • LOD 200 : les objets ont des caractéristiques mécaniques sommaires
  • LOD 300 : les objets sont clairement identifiés et possèdent des dimensions précises
  • LOD 350 : les détails d’assemblage sont à l’étude
  • LOD 400 : les objets sont détaillés et documentés
  • LOD 500 : les objets sont représentés tels que construits et vérifiés sur place

Pour vos projets, nous devrons définir ensemble le niveau de détails dont vous aurez besoin pour votre maquette 3D.