La maquette numérique est un outil structuré

Les phases du projet

Dans l’article « La maquette numérique évolue avec le bâtiment », nous avons parlé de l’histoire du bâtiment appelée cycle de vie, découpé en 5 grandes étapes.

Chacune de ces étapes va être découpée en phases de réalisation d’un projet :

• Programmation / Esquisse = étudier la faisabilité du projet, le terrain, le budget, les délais, étudier les propositions des maîtres d’œuvre ou architectes (MOE),
• ⭐ Avant-projet = valider le MOE avec lequel travailler, concevoir le bâtiment dans les grandes lignes en fonction des besoins de l’utilisateur (💡 voir la page « Modélisation de projets« )
• ⭐ Synthèse Projet = définir précisément les choix architecturaux, techniques et financiers du projet afin de déposer le dossier de demande de permis de construire auprès des services de l’urbanisme,
• Assistance à la passation du Contrat Travaux = réaliser le dossier de consultation des entreprises, éventuellement l’appel d’offre afin de mettre en place le contrat entre le MOE et les entreprises,
• Etudes d’exécution : étudier tous les aspects du projet en concertation avec les entreprises de chaque lot et réaliser tous les plans d’exécution et de détails,
• Chantier de construction = préparer et suivre le chantier, le planning des interventions, contrôler la réalisation, réaliser la livraison avec la remise du dossier des ouvrages exécutés.
• Gestion, exploitation et maintenance : aménager l’intérieur, l’extérieur, vivre, travailler, se divertir, entretenir …
• ⭐ Relevé de l’existant : numériser toutes les données du bâtiment afin de rénover, améliorer, agrandir, surélever, réaménager … un nuage de points est généré (💡 voir la page « Relevé 3D architectural« )
• Diagnostic : dans le cadre de l’amélioration de l’habitat et de la consommation énergétique, un diagnostic est nécessaire afin de faire le point sur les non conformités avec les réglementations actuelles.